ZBI: Gebäudetyp E darf Bauqualität und Rechtssicherheit nicht gefährden
Ziel des Gebäudetyp E muss es sein, Vereinfachungen zu ermöglichen, ohne die fachlichen Grundlagen und die Qualität des Bauens zu beeinträchtigen.
Ingenieurverband unterstützt wirtschaftliches Bauen - verlässliche Planungsgrundlagen und klare Verantwortlichkeiten bleiben unverzichtbar
Berlin, 09.11.2026 - Der Zentralverband der Ingenieurvereine ( ZBI ) e.V. unterstützt das Ziel des Gebäudetyp E, wirtschaftliches, ressourcenschonendes und innovatives Bauen zu erleichtern. In seiner Stellungnahme zum "Referentenentwurf eines Gesetzes zur Regelung des gesetzlichen Basisstandards im Bürgerlichen Gesetzbuch" fordert der Verband jedoch klare vertragliche Regelungen, verlässliche Qualitätsstandards und eine langfristige Betrachtung der Wirtschaftlichkeit. "Bürokratieabbau und wirtschaftliches Bauen dürfen nicht mit einem Verlust an Qualität, Sicherheit und fachlicher Verantwortung einhergehen", betont ZBI-Präsident Dipl.-Ing. Wilfried Grunau. Notwendig sei eine klare Abgrenzung zwischen Komfort- und Ausstattungsanforderungen einerseits und grundlegenden Anforderungen an Sicherheit, Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit andererseits.
Der ZBI befürwortet den vorgesehenen Opt-in-Ansatz. Die Anwendung des gesetzlichen Basisstandards sollte auf einer ausdrücklichen Vereinbarung der Vertragsparteien beruhen. Wesentliche Abweichungen von üblichen Qualitätsstandards müssen transparent dokumentiert und Verantwortlichkeiten eindeutig geregelt werden.
Besondere Bedeutung misst der Verband verlässlichen geodätischen Planungsgrundlagen bei. Amtlich gesicherte Grundstücksgrenzen sowie qualifizierte Lage- und Höhenpläne seien wesentliche Voraussetzungen für rechtssicheres und wirtschaftliches Bauen. Auch für BIM, digitale Gebäudemodelle sowie die spätere Bewirtschaftung und Instandhaltung seien präzise und nachvollziehbar referenzierte Bestandsdaten unverzichtbar. "Wer Baukosten senken will, muss den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes im Blick behalten. Einsparungen bei Planung und Vermessung können sich später durch Planungsfehler, zusätzliche Aufnahmen oder höhere Instandhaltungskosten als wirtschaftlich nachteilig erweisen", so Grunau.
Der ZBI spricht sich zudem für eine wissenschaftliche und praxisorientierte Evaluierung des Gebäudetyp E nach einer angemessenen Einführungsphase aus. Die Auswirkungen auf Baukosten, Qualität, Planungs- und Rechtssicherheit sowie langfristige Nutzbarkeit müssten dabei gleichermaßen berücksichtigt werden. Ziel des Gebäudetyp E muss es sein, Vereinfachungen zu ermöglichen, ohne die fachlichen Grundlagen und die Qualität des Bauens zu beeinträchtigen.
Die Stellungnahme im Volltext finden Sie unter www.zbi-berlin.de/stellungnahmen
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