Widerrufsjoker: Trotzdem ist ein Ausstieg aus einem Immobiliendarlehen kein Selbstläufer.

Der Widerrufsjoker ist in aller Munde. Wenn es dann konkret wird zeigt sich, dass ein Ausstieg aus einem Immobiliendarlehen kein Selbstläufer ist. Grundsätzlich gibt es zwei Arten, wie Kreditinstitute auf einen Widerruf reagieren:

Die erste Gruppe von Kreditinstituten (z.B. Deutsche Bank, Commerzbank, DKB, Apobank) zeigt keinerlei Kompromissbereitschaft und reagiert erst, wenn der Kreditkunde vor Gericht zieht und klagt.

Die zweite Gruppe von Kreditinstituten ist vergleichsbereit. Hier gibt es zwei Optionen:

Das Kreditinstitut bietet den Kunden eine vorzeitige Auflösung des Darlehens an, zumeist unter Verzicht auf die Vorfälligkeitsentschädigung.

Alternativ wird der Zinssatz für ein laufendes Darlehen in die Nähe des Marktzinses abgesenkt. In beiden Fällen sparen Kreditnehmer viel Geld.

Bei einem Darlehen von 200.000 Euro bedeutet beispielsweise die Reduzierung des Zinses von fünf auf zwei Prozent eine Ersparnis von 500 Euro pro Monat.

Zu dieser Gruppe der kompromissbereiten Kreditinstitute gehören z.B. ING Diba, die Sparda-Banken, die BB Bank, Berliner Bank sowie etliche Versicherungen wie R&V, Ergo, AXA oder Debeka.

Allerdings zeigen die Erfahrungen der BSZ e.V. Anlegerschutzkanzlei Steffens auch: Solche Ergebnisse sind in der Regel nur mit Begleitung von Fachanwälten für Bank- und Kapitalmarktrecht möglich. Solange der Kunde auf eigene Faust den Widerruf bei seiner Bank ausspricht, wird mit einem Standard-Ablehnungsschreiben reagiert.

Die Kosten für den Anwalt werden zumeist von der Rechtsschutzversicherung übernommen, sofern es sich nicht um einen Neubau handelt. Immobilieneigentümer, die ein Darlehen aus den Jahren 2002 bis Ende 2010 haben, sollten möglichst schnell ihren Kreditvertrag auf fehlerhafte Widerrufsbelehrung prüfen lassen. Die BSZ e.V. Anlegerschutzanwälte gehen davon aus, dass aufgrund der bevorstehenden gesetzlichen Änderungen kurz vor Ende der Frist ein regelrechter Run auf den Widerrufsjoker entstehen wird, der die Kapazitäten von kompetenten Anwälten übersteigen dürfte.

Und der Widerruf lohnt sich für den Immobilienkreditkunden

Immobilienkreditnehmer, die 2002 und später einen Immobilienkredit abgeschlossen haben, und angesichts der niedrigen Zinsen gern in einen günstigeren Immobilienkredit umschulden möchten, können von den aktuell niedrigen Zinssätzen profitieren, sofern sie Verbraucher sind und ihr seinerzeit abgeschlossener Vertrag eine angreifbare Widerrufsbelehrung enthält. Sie müssen ihr Darlehen nicht kündigen, sondern können den Kreditvertrag einfach widerrufen mit der Folge, dass ein Vorfälligkeitsentgelt nicht erhoben werden kann, sondern vielmehr der Vertrag vollständig rückabgewickelt werden muss.

Immobilienvkrediterträge prüfen

Prüfen Sie die Möglichkeit eines Widerspruchs ihrer Kredit, Lebens- oder Rentenversicherungsverträge. Sie sind sich unsicher, ob bei Ihrem Vertrag eine Widerrufsmöglichkeit besteht? Für die kostenlose Erstberatung durch Fachanwälte für Bank- und Kapitalmarktrecht vermittelt der BSZ e.V. seinen Fördermitgliedern bereits seit dem Jahr 1998 entsprechende Anwälte. Sie können gerne Fördermitglied des BSZ e.V. werden und sich kostenlos der von Ihnen gewünschten BSZ e.V. Interessengemeinschaft anschließen, in diesem Fall der BSZ e.V. Interessengemeinschaft Darlehenswiderruf.

Weitere Informationen können kostenlos und unverbindlich mittels Online-Kontaktformular, Mail, Fax oder auch per Briefpost bei dem BSZ e.V. angefordert werden.

BSZ® Bund für soziales und ziviles Rechtsbewußtsein e.V.
Lagerstr. 49
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Dieser Text gibt den Beitrag vom 07.11. 2015 wieder. Eventuelle spätere Veränderungen des
Sachverhaltes sind nicht berücksichtigt.
steff

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