Opfer von Schrottimmobilien: Ansprüche gegen die Adaxio AMC GmbH

Schrottimmobilien können für ihre Besitzer zum Fass ohne Boden werden.

Erst sind sie auf Betrüger hereingefallen, die ihnen eine Immobilie völlig überteuert angedreht haben, dann müssen sie auch noch ihr Immobiliendarlehen abstottern und zu guter Letzt wird ihnen womöglich auch noch eine angesichts der aktuellen Niedrigzinsphase völlig überteuerte Anschlussfinanzierung angeboten.

Die BSZ e.V. Anlegerschutzkanzlei Cäsar-Preller verfügt über reichlich Erfahrung im Kampf gegen Schrottimmobilien und hat bereits in rund 4500 Fällen die Opfer von Schrottimmobilien vertreten. „Ein Name, auf den wir im Zusammenhang mit Schrottimmobilien immer wieder stoßen, ist die Adaxio AMC GmbH bzw. deren Vorgänger Paratus AMC GmbH und GMAC-RCF Bank“, sagt BSZ e.V. Anlegerschutzanwalt Christof Bernhardt. Immer wieder spiele die Bank im Zusammenhang mit der Darlehensvergabe zur Immobilienfinanzierung eine Rolle. „Für die Verbraucher stellt sich leider häufig erst zu spät heraus, dass sie die Immobilie viel zu teuer gekauft haben und auf eine Schrottimmobilie hereingefallen sind. Den Schaden müssen sie aber nicht zwangsläufig alleine tragen. Es können auch Ansprüche gegen die Bank bestehen“, so der BSZ e.V. Anlegerschutzanwalt.

Nicht selten war der Kaufpreis bei einer Schrottimmobilie sittenwidrig überteuert. Hat die Bank Kenntnis von dem völlig überzogenen Preis und gewährt trotzdem eine einhundertprozentige Vollfinanzierung, ohne den Kunden zu warnen, kann sie sich haftbar gemacht haben. Das gilt insbesondere dann, wenn die sie die Darlehensvergabe von einer vorherigen Bewertung der Immobilie abhängig gemacht hat. „Der Kunde vertraut in der Regel dem Urteil seines Bankberaters. Dieses Vertrauen wird in diesen Fällen ausgenutzt“, erklärt Rechtsanwalt Bernhardt. Im günstigsten Fall kann das Geschäft dann komplett rückabgewickelt werden.

Alternativ kann auch der Widerruf des Immobiliendarlehens geprüft werden. Der ist möglich, wenn die Bank eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung verwendet hat. Rechtsanwalt Bernhardt: „Auch die Adaxio AMC bzw. ihre Vorgänger haben fehlerhafte Widerrufsbelehrungen verwendet, sodass der Widerruf in vielen Fällen möglich ist.“ Allerdings hätten Immobiliendarlehen, die vor dem 10. Juni 2010 abgeschlossen wurden, bis zum 21. Juni 2016 widerrufen werden müssen. Ist der Widerruf erfolgt, bestehen gute Möglichkeiten, ihn auch gegen die Bank durchzusetzen. Bei jüngeren Immobiliendarlehen ist der Widerruf im Falle einer fehlerhaften Widerrufsbelehrung ohnehin noch möglich. Durch den Widerruf lässt sich dann zumindest die Zinslast reduzieren.

Opfer von Schrottimmobilien haben noch weitere rechtliche Möglichkeiten, um aus ihrer Schrottimmobilie wieder herauszukommen. Wurde die Immobilie als Kapitalanlage vermittelt, können z.B. auch Schadensersatzansprüche wegen einer fehlerhaften Anlageberatung möglich sein. „Es gibt verschiedene Optionen, um den finanziellen Schaden zumindest zu minimieren“, so der BSZ e.V. Anlegerschutzanwalt.

Wenn es um die Verfolgung oder die Abwehr möglicher finanzieller Ansprüche aus einer Kapitalanlage geht, ist qualifizierter Rechtsbeistand von entscheidender Bedeutung. Die BSZ e.V. Fachanwälte geben Ihnen eine erste ehrliche Einschätzung Ihrer Chancen, die Anlageverluste auszugleichen. Der BSZ e.V. empfiehlt geschädigten Kapitalanlegern sich immer einer Interessengemeinschaft anzuschließen. So ist gewährleistet, dass eine Vielzahl von Informationen zusammengetragen werden können. Die Anlegerschutzanwälte welche mit einer solchen Interessengemeinschaft zusammenarbeiten können sich damit optimal für die Interessen der betroffenen Anleger einsetzen.

Prozessfinanzierung
Der BSZ e.V. und seine Partner sorgen dafür, dass Sie nicht auf Ihrem Schaden sitzen bleiben, ohne zumindest den Versuch gestartet zu haben, Schadenersatz zu bekommen: Die mit dem BSZ e.V. kooperierende Prozesskostenfinanzierungsgesellschaft die sich auf die Betreuung von geschädigten Kapitalmarktanlegern spezialisiert hat, prüft bei einem Streitwert ab 50. 000.- Euro gerne, ob sie für Sie das Prozessrisiko übernimmt. Gelingt der Prozesskostenfinanzierungsgesellschaft die Durchsetzung der Ansprüche nicht - geht also der Prozess verloren - fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Prozesskosten gehen in diesem Fall zu Lasten der Finanzierungsgesellschaft! - Sie haben nicht das geringste Risiko!

Für die Prüfung von Ansprüchen aus diesen Anlagen durch Fachanwälte für Bank- und Kapitalmarktrecht, gibt es die BSZ e.V. die Interessengemeinschaften. Es bestehen gute Gründe hier die Interessen zu bündeln und prüfen zu lassen und einer von Ihnen gewünschten BSZ Interessengemeinschaft beizutreten. Für die kostenlose Erstberatung durch mit dem BSZ e.V. verbundene Anlegerschutzanwälte vermittelt der BSZ e.V. seinen Fördermitgliedern bereits seit dem Jahr 1998 entsprechende Anwälte. Sie können gerne Fördermitglied des BSZ e.V. werden und sich kostenlos der BSZ e.V. Interessengemeinschaft Schrottimmobilien anschließen.

Weitere Informationen so wie ein Antrag zur Aufnahme in die BSZ e.V. Interessengemeinschaft Schrottimmobilien können kostenlos und unverbindlich mittels Online-Kontaktformular, Mail, Fax oder auch per Briefpost bei dem BSZ e.V. angefordert werden

Direkter Link zum Kontaktformular:
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Dieser Text gibt den Beitrag vom 28.01.2017 wieder. Eventuelle spätere Veränderungen des Sachverhaltes sind nicht berücksichtigt.