Marktreport Juni 2026: 2.937 €/m² - die Schere zwischen Metropolen und Regionen wächst

München führt mit 8.735 €/m² das Kaufpreisranking an, während der Vogtlandkreis bei 818 €/m² liegt - ein Faktor von über 10 zwischen Spitze und Basis

Teuerste Kaufmärkte: München, Hamburg und Nordfriesland an der Spitze
Im Juni 2026 bleibt München mit einem Median-Kaufpreis von 8.735 €/m² die mit Abstand teuerste Immobilienregion Deutschlands. Es folgen Hamburger Stadtbezirke sowie überraschend der Landkreis Nordfriesland, der knapp hinter Hamburg-Nord rangiert:

- München: 8.735 €/m²

- Hamburg-Nord: 7.889 €/m²

- Landkreis Nordfriesland: 7.857 €/m²

- Hamburg-Altona: 7.449 €/m²

- Landkreis Miesbach: 7.372 €/m²

- Hamburg-Eimsbüttel: 6.555 €/m²

- Berlin-Mitte: 6.549 €/m²

- Berlin-Pankow: 6.418 €/m²

Auffällig ist, dass mit dem Landkreis Nordfriesland und dem Landkreis Miesbach zwei ländlich geprägte Regionen unter den acht teuersten Kaufmärkten vertreten sind - ein Hinweis auf anhaltend hohe Nachfrage in attraktiven Ferien- und Premiumwohnlagen außerhalb der Großstädte.

Günstige Alternativen: Ostdeutsche Landkreise mit Kaufpreisen unter 1.000 €/m²
Am unteren Ende der Preisskala finden sich ausnahmslos ostdeutsche Landkreise - überwiegend in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt. Acht Regionen liegen im Juni 2026 unterhalb der Schwelle von 1.000 €/m²:

- Vogtlandkreis: 818 €/m²

- Landkreis Greiz: 859 €/m²

- Landkreis Altenburger Land: 917 €/m²

- Landkreis Mansfeld-Südharz: 926 €/m²

- Erzgebirgskreis: 945 €/m²

- Burgenlandkreis: 997 €/m²

- Saale-Orla-Kreis: 999 €/m²

- Landkreis Elbe-Elster: 1.000 €/m²

Der bundesweite Kaufpreis-Median von 2.937 €/m² liegt damit mehr als dreimal höher als die Kaufpreise im günstigsten Markt, dem Vogtlandkreis. Für Käufer mit Eigenkapital und Mobilitätsbereitschaft bieten diese Regionen erhebliches Preis-Leistungs-Potenzial.

Mietmarkt: München bei 24 €/m², bundesweiter Median bei 10 €/m²
Auch auf dem Mietmarkt dominieren die bekannten Ballungszentren. Der bundesweite Median-Mietpreis liegt im Juni 2026 bei 10 €/m². Die acht teuersten Mietmärkte im Überblick:

- München: 24 €/m²

- Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf: 21 €/m²

- Berlin-Mitte: 21 €/m²

- Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg: 20 €/m²

- Frankfurt am Main: 19 €/m²

- Berlin-Pankow: 19 €/m²

- Hamburg-Nord: 18 €/m²

- Hamburg-Altona: 18 €/m²

München übertrifft den bundesweiten Median-Mietpreis um das 2,4-Fache. Bemerkenswert ist die Präsenz von vier Berliner Bezirken unter den acht teuersten Mietmärkten - Berlin festigt damit seine Position als zweitteuerster Mietstandort Deutschlands nach München.

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Die im MaklerSieger-Marktreport Juni 2026 ausgewiesenen Preis- und Mietdaten basieren auf aggregierten Angebotsdaten aus 22 Städten und Landkreisen in Deutschland. Alle Preisangaben beziehen sich auf Median-Werte der Angebotspreise im Berichtsmonat Juni 2026. Veränderungen gegenüber Vorperioden werden in diesem Report nicht ausgewiesen, da keine vergleichbaren Vormonats-Daten vorliegen. Alle Angaben sind freibleibend und dienen ausschließlich der Marktinformation.
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